Q&A
よくある質問
疑問点はいつでもご質問ください
不動産売却は、一生に一度あるかないかの大きな出来事です。専門用語や複雑な書類手続きなど、分からないことだらけだと感じている方も多いのではないでしょうか。お客様から、数多くのご質問をいただいております。その中でも、特に頻繁にいただくご質問に、一つひとつ丁寧にお答えしています。その他にもご不明な点がございましたら、どうぞお気軽にお電話、メール、インターネットからお問い合わせください。
Q
不動産によって査定額は異なるのですか？
A
物件の形状、道路付けにより1つ1つの査定額が異なります。
Q
売却できるまでどのくらいの期間が目安になりますか？
A
約3カ月が一般的です。
Q
売却までに準備するものがあれば教えてください。
A
準備頂くものはございません。事前にヒアリングをさせて頂き、弊社にて物件調査を行います。
Q
不動産売却にかかる費用はありますか？
A
売却が成立した場合には仲介手数料がかかります。
Q
売却前にリフォームは必要ですか？
A
必須ではございません。現状のままで売却される方も多く、物件の状態やご希望に応じて最適なご提案をさせていただきます。
Q
住みながら売却することは可能ですか？
A
はい、可能です。実際にお住まいのまま売却活動を行うケースも多く、内覧の日程などはご都合に合わせて調整いたします。
Q
査定だけでも依頼できますか？
A
もちろん可能です。売却を検討段階の方でも、お気軽に査定をご依頼いただけます。
Q
近隣に知られずに売却することはできますか？
A
はい、可能です。広告を控えた売却方法など、お客様のご希望に合わせて対応いたします。
Q
住宅ローンが残っていても売却できますか？
A
はい、可能です。残債の状況を確認しながら、無理のない売却プランをご提案いたします。
Q
大手不動産会社に3ヶ月任せても内覧ゼロで、「値下げしましょう」としか言われません。これって囲い込み（売れなくさせて安く買いたたく手口）ですか？緑区の不動産屋に変えたら変わりますか？
A
3ヶ月内覧ゼロで理由の説明もなく「値下げ」だけを打診される場合、囲い込みやポータルサイトでの見せ方の失敗、あるいは大手特有の営業担当者の放置（売れやすい物件の優先）が疑われます。
当社では、媒介契約後すぐにポータルサイトでの掲載状況やレスポンスデータを開示し、なぜ内覧が来ないのか（写真の質、図面の魅力、周辺競合の状況など）の要因を可視化します。緑区特有の地域需要を熟知した専門スタッフが、大手が手を出さない地元の購買顧客リストへの直接アプローチや、物件の強みを再発掘した販売図面の作成を行い、安易な値下げに頼らない再起戦略をご提案します。まずは現在の販売活動状況のセカンドオピニオン（無料診断）をご利用ください。
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